Vindebyørevej 50, Tåsinge

Villa · 123 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 10.388 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 293 m²
Bebygget areal: 293 m²
Erhvervsareal: 220 m²
Grundareal: 10388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 207.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 123 m².2.378.328 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.353.644 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,10 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.644 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyørevej 18, Tåsinge 5700 Svendborg	146 m²	446 m	30-06-2025	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Vindebyørevej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	179 m²	498 m	09-07-2025	3.425.000 kr.	19.134 kr./m²
Færgegårdsvej 28, Tåsinge 5700 Svendborg	125 m²	1,1 km	16-11-2023	2.150.000 kr.	17.200 kr./m²
Vindeby Tværvej 2, Tåsinge 5700 Svendborg	122 m²	1,1 km	08-10-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Øksenbjergvej 16 5700 Svendborg	126 m²	1,1 km	29-09-2025	2.550.000 kr.	20.238 kr./m²
Vindeby Tværvej 21, Tåsinge 5700 Svendborg	129 m²	931 m	15-03-2025	3.250.000 kr.	25.194 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	1,0 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Willemoesvej 5 5700 Svendborg	122 m²	1,3 km	05-06-2024	4.550.000 kr.	37.295 kr./m²
Nonnevænget 5 5700 Svendborg	125 m²	1,2 km	30-05-2026	2.410.000 kr.	19.280 kr./m²
Nonnevænget 1 5700 Svendborg	125 m²	1,2 km	28-01-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu