Prisvurdering · 5700 Svendborg

Myrehøjvej 22

Villa · 233 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.146 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2003. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 5.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.703 kr/m².5.445.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.202 kr/m²+44,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering6.739.244 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.275.000 kr / Estimat: 7.493.780 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,80 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2005 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.739.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	163 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Myrehøjvej 37 5700 Svendborg	168 m²	75 m	14-07-2026	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	781 m	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Christiansmindevej 15 5700 Svendborg	243 m²	1,2 km	14-05-2025	5.900.000 kr.	24.280 kr./m²
Øksenbjergvej 42 5700 Svendborg	248 m²	1,2 km	31-08-2024	4.230.000 kr.	17.056 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	142 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	602 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²
Smedestræde 2, Thurø 5700 Svendborg	240 m²	1,7 km	06-07-2025	3.825.000 kr.	15.938 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø 5700 Svendborg	245 m²	1,5 km	26-10-2025	13.500.000 kr.	55.102 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø 5700 Svendborg	242 m²	1,6 km	16-05-2025	5.550.000 kr.	22.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu