Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vindebyvej 41A

Rækkehus · 108 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 300 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
300 m²
Indbygget garage
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.855.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.228 kr/m².4.164.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 35.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-20,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.192.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,55 pct. siden mar. 2024
576k1,7M2,9M4,1M5,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20243.725.000 kr.I dag · vores estimat4.192.482 kr.Markedet · 1992707.616 kr.Markedet · 1993582.228 kr.Markedet · 1994884.736 kr.Markedet · 1995831.924 kr.Markedet · 19961.000.080 kr.Markedet · 19971.062.828 kr.Markedet · 19981.215.324 kr.Markedet · 1999937.008 kr.Markedet · 20001.311.336 kr.Markedet · 20011.377.648 kr.Markedet · 20021.836.000 kr.Markedet · 20031.691.388 kr.Markedet · 20041.536.624 kr.Markedet · 20051.877.148 kr.Markedet · 20063.166.020 kr.Markedet · 20073.100.896 kr.Markedet · 20082.594.160 kr.Markedet · 20091.737.936 kr.Markedet · 20102.099.952 kr.Markedet · 20112.424.816 kr.Markedet · 20122.283.120 kr.Markedet · 20132.131.920 kr.Markedet · 20142.359.044 kr.Markedet · 20152.624.832 kr.Markedet · 20162.845.476 kr.Markedet · 20173.002.400 kr.Markedet · 20183.052.296 kr.Markedet · 20193.206.844 kr.Markedet · 20203.214.080 kr.Markedet · 20213.797.496 kr.Markedet · 20223.814.020 kr.Markedet · 20233.394.872 kr.Markedet · 20243.743.604 kr.Markedet · 20254.050.000 kr.Markedet · 20264.738.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
4.192.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2014nov.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebyvej 37A
2730 Herlev		104 m²34 m26-03-20243.725.000 kr.35.817 kr./m²
Vindebyvej 6E
2730 Herlev		132 m²383 m01-09-20244.645.000 kr.35.189 kr./m²
Tvedvangen 38
2730 Herlev		107 m²100 m16-09-20264.900.000 kr.45.794 kr./m²
Tvedvangen 126
2730 Herlev		108 m²325 m14-05-20243.425.000 kr.31.713 kr./m²
Tvedvangen 72
2730 Herlev		109 m²290 m17-06-20265.125.000 kr.47.018 kr./m²
Tvedvangen 120
2730 Herlev		109 m²300 m05-03-20264.800.000 kr.44.037 kr./m²
Tvedvangen 50
2730 Herlev		104 m²183 m13-01-20253.550.000 kr.34.135 kr./m²
Tvedvangen 54
2730 Herlev		104 m²200 m18-03-20253.930.000 kr.37.788 kr./m²
Tvedvangen 140
2730 Herlev		110 m²383 m22-01-20243.350.000 kr.30.455 kr./m²
Tvedvangen 90
2730 Herlev		104 m²364 m19-05-20254.195.000 kr.40.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden