Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5900 Rudkøbing

Vindebyvej 57, Vindeby

Villa · 350 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 9.951 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1979. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Langeland Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
9951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.189 kr/m².2.037.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 257 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9951 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.862.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+354,46 pct. siden feb. 1997
244k4,3M8,3M12,4M16,4M19921996200020042008201220162020202418. feb. 19974.000.000 kr.2. dec. 1997735.000 kr.31. maj 2026850.000 kr.I dag · vores estimat3.862.879 kr.Markedet · 19921.011.850 kr.Markedet · 19931.240.750 kr.Markedet · 19941.712.900 kr.Markedet · 1995842.100 kr.Markedet · 19961.344.000 kr.Markedet · 19971.496.250 kr.Markedet · 19981.918.700 kr.Markedet · 1999243.950 kr.Markedet · 20001.111.250 kr.Markedet · 20012.585.450 kr.Markedet · 20022.245.250 kr.Markedet · 20032.279.200 kr.Markedet · 20041.654.800 kr.Markedet · 20052.205.350 kr.Markedet · 20062.600.150 kr.Markedet · 20071.787.450 kr.Markedet · 20082.979.900 kr.Markedet · 20093.410.750 kr.Markedet · 20101.557.850 kr.Markedet · 20111.792.350 kr.Markedet · 2012328.300 kr.Markedet · 20131.900.850 kr.Markedet · 20142.365.300 kr.Markedet · 2015925.400 kr.Markedet · 20162.314.900 kr.Markedet · 20172.368.450 kr.Markedet · 20183.378.550 kr.Markedet · 20193.427.550 kr.Markedet · 20202.760.800 kr.Markedet · 20213.072.300 kr.Markedet · 20223.855.950 kr.Markedet · 20232.543.450 kr.Markedet · 20243.544.450 kr.Markedet · 20252.499.000 kr.Markedet · 20263.652.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1997 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
2. dec. 1997 · Alm. Salg
735.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.862.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel850.000 kr.
  • 2024jan.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Solgt, familiehandel735.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gillesbjergvej 16, Illebølle
5900 Rudkøbing		306 m²559 m27-11-20242.100.000 kr.6.863 kr./m²
Lønkildevej 25, Lindelse
5900 Rudkøbing		231 m²3,4 km07-11-2023830.000 kr.3.593 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle
5900 Rudkøbing		200 m²3,0 km28-10-20252.350.000 kr.11.750 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 12, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		408 m²7,9 km07-07-20242.100.000 kr.5.147 kr./m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse
5900 Rudkøbing		175 m²5,3 km28-08-20241.855.000 kr.10.600 kr./m²
Spodsbjergvej 32
5900 Rudkøbing		292 m²9,9 km14-05-20243.795.000 kr.12.997 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 2, Gammel Skrøbelev
5900 Rudkøbing		230 m²8,6 km13-03-20252.350.000 kr.10.217 kr./m²
Skrøbelev Hedevej 13C, Ny Skrøbelev
5900 Rudkøbing		197 m²7,8 km16-09-20261.465.000 kr.7.437 kr./m²
Jens Winthers Vej 10
5900 Rudkøbing		280 m²9,8 km06-05-20251.900.000 kr.6.786 kr./m²
Skovbakken 20A
5900 Rudkøbing		250 m²9,6 km26-09-20241.625.000 kr.6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden