Vindegade 126A, 1

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1894

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², grund på 194 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 767 m²
Grundareal: 194 m²
Udestue: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.405 kr/m².2.812.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-13,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1894 (132 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Energi C rimelig for 1894-bygning · Prisstigning 328% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.921.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-72,70 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 1.486.000 kr.
31. jan. 2002 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
23. jan. 2003 · Alm. Salg: 10.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jan.Solgt, alm. frit salg10.700.000 kr.
2002jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
1995jun.Ejerskifte1.486.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	58 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	90 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	58 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	364 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	167 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	206 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	265 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	367 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Hans Tausens Gade 7, 4. 5000 Odense C	87 m²	550 m	28-03-2025	2.725.000 kr.	31.322 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	296 m	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu