Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Vindehuse 4, Tommestrup

Villa · 261 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 261 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 261 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i TommestrupMedian pris/m² for villa i Tommestrup (4660, sidste 24 mdr.): 13.127 kr/m² × 261 m².3.426.147 kr.
2Boligareal større end typisk261 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.604.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+37,07 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 261 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 541.995 kr.
23. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.271.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2014sep.Solgt, andet1.271.000 kr.
2005Ombygning
2002jul.Solgt, alm. frit salg541.995 kr.
1996jul.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 30, Tommestrup 4660 Store Heddinge	234 m²	249 m	20-10-2025	3.650.000 kr.	15.598 kr./m²
Tommestrupvej 9, Tommestrup 4660 Store Heddinge	259 m²	1,2 km	09-05-2026	3.400.000 kr.	13.127 kr./m²
Hærvejen 20, Højerup 4660 Store Heddinge	181 m²	873 m	23-04-2025	3.375.000 kr.	18.646 kr./m²
Tommestrupvej 7, Tommestrup 4660 Store Heddinge	190 m²	1,2 km	20-03-2025	2.132.000 kr.	11.221 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	3,3 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	4,0 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Møllegade 13 4660 Store Heddinge	201 m²	3,6 km	17-05-2025	2.550.000 kr.	12.687 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	3,0 km	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Ved Munkevænget 8 4660 Store Heddinge	192 m²	4,0 km	10-10-2025	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	3,8 km	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu