Vindevej 33, 7800 Skive — Villa · 136 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 702 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.395 kr/m².1.732.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindevej gns: 10.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.337 kr/m²-10,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk136 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.058.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,69 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.058.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1978Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindevej 67 7800 Skive	138 m²	478 m	07-02-2024	2.150.000 kr.	15.580 kr./m²
Vindevej 59 7800 Skive	143 m²	411 m	14-03-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Vindevej 113B 7800 Skive	145 m²	985 m	26-08-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Vindevej 54 7800 Skive	192 m²	65 m	20-02-2024	1.450.000 kr.	7.552 kr./m²
Vindevej 114 7800 Skive	230 m²	1,1 km	27-08-2026	4.150.000 kr.	18.043 kr./m²
Vindevej 21 7800 Skive	269 m²	122 m	11-11-2023	2.415.000 kr.	8.978 kr./m²
Hvitfeltsgade 7 7800 Skive	130 m²	455 m	02-12-2024	1.205.000 kr.	9.269 kr./m²
Samsøgade 10 7800 Skive	126 m²	286 m	22-01-2025	1.225.000 kr.	9.722 kr./m²
Vester Fælled Vej 20 7800 Skive	135 m²	871 m	07-09-2025	825.000 kr.	6.111 kr./m²
Vestre Alle 10 7800 Skive	125 m²	297 m	20-05-2024	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu