Vindgaf 25, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.938 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 54 m².1.650.996 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.667.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,41 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2003 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.667.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Ejerskifte
2003sep.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
Ombygning
1996mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindgaf 12, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	262 m	21-10-2024	1.700.000 kr.	29.825 kr./m²
Vindgaf 19, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	33 m	07-11-2024	1.983.000 kr.	29.162 kr./m²
Vindgaf 9B, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	210 m	24-08-2026	1.550.000 kr.	21.831 kr./m²
Vindgaf 34, Rindby Strand 6720 Fanø	73 m²	147 m	14-08-2025	2.461.000 kr.	33.712 kr./m²
Vindgaf 35, Rindby Strand 6720 Fanø	75 m²	53 m	24-08-2024	2.825.000 kr.	37.667 kr./m²
Vindgaf 11, Rindby Strand 6720 Fanø	90 m²	175 m	23-06-2025	2.525.000 kr.	28.056 kr./m²
Lyngbakken 5, Rindby Strand 6720 Fanø	54 m²	203 m	05-04-2025	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Lyngbakken 22, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	172 m	26-12-2024	2.100.000 kr.	40.385 kr./m²
Larses Toft 33, Rindby Strand 6720 Fanø	53 m²	449 m	09-10-2024	1.775.000 kr.	33.491 kr./m²
Krinkelkrog 2 6720 Fanø	55 m²	619 m	11-05-2026	2.577.000 kr.	46.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu