Vindingevej 6, st. mf

Ejerlejlighed · 83 m² · bygget 2018

Om boligen

Ejerlejlighed på 83 m², 2 værelser, opført i 2018. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 2018
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 2422 m²
Bebygget areal: 878 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.012 kr/m².3.745.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindingevej gns: 41.976 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.274 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering3.498.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,80 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.498.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerskifte
2019jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
Bygget
2017apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingevej 4, 1. tv 4000 Roskilde	88 m²	21 m	01-09-2025	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Vindingevej 11, 1. 4000 Roskilde	74 m²	75 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	80.338 kr./m²
Vindingevej 11, st. 4000 Roskilde	98 m²	75 m	13-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Vindingevej 36, 1. 2 4000 Roskilde	97 m²	534 m	19-02-2025	2.495.000 kr.	25.722 kr./m²
Store Gråbrødrestræde 6, st. 4000 Roskilde	83 m²	599 m	24-09-2024	3.775.000 kr.	45.482 kr./m²
Jernbanegade 20A 4000 Roskilde	83 m²	678 m	19-11-2025	3.150.000 kr.	37.952 kr./m²
Gyvelvej 15, 1. th 4000 Roskilde	82 m²	602 m	19-04-2026	2.599.000 kr.	31.695 kr./m²
Jernbanegade 12A, 1. th 4000 Roskilde	84 m²	615 m	29-06-2025	3.700.000 kr.	44.048 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	567 m	30-09-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²
Gyvelvej 7, 2. tv 4000 Roskilde	85 m²	567 m	29-07-2026	2.925.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu