Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Vindingevej 8

Villa · 196 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1977. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1903
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
645 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.748.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.379 kr/m².9.126.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindingevej gns: 40.407 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-6,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.606.426 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+153,55 pct. siden okt. 2021
1,0M3,1M5,1M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20217.050.000 kr.14. dec. 20233.000.000 kr.I dag · vores estimat7.606.426 kr.Markedet · 19921.094.856 kr.Markedet · 19931.074.668 kr.Markedet · 19941.202.068 kr.Markedet · 19951.468.628 kr.Markedet · 19961.326.136 kr.Markedet · 19971.729.896 kr.Markedet · 19981.876.112 kr.Markedet · 19992.229.500 kr.Markedet · 20002.310.644 kr.Markedet · 20012.349.256 kr.Markedet · 20022.559.172 kr.Markedet · 20032.770.068 kr.Markedet · 20042.815.344 kr.Markedet · 20052.907.856 kr.Markedet · 20064.035.248 kr.Markedet · 20074.815.916 kr.Markedet · 20084.031.132 kr.Markedet · 20093.462.340 kr.Markedet · 20103.314.948 kr.Markedet · 20113.128.748 kr.Markedet · 20122.897.468 kr.Markedet · 20133.578.568 kr.Markedet · 20143.558.576 kr.Markedet · 20153.637.564 kr.Markedet · 20164.393.536 kr.Markedet · 20174.217.724 kr.Markedet · 20184.395.888 kr.Markedet · 20194.584.832 kr.Markedet · 20205.186.944 kr.Markedet · 20215.813.556 kr.Markedet · 20226.589.520 kr.Markedet · 20235.854.912 kr.Markedet · 20246.077.960 kr.Markedet · 20256.845.692 kr.Markedet · 20267.645.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
7.050.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.606.426 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte7.050.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindingevej 35
4000 Roskilde		179 m²246 m18-08-20267.150.000 kr.39.944 kr./m²
Vindingevej 12
4000 Roskilde		172 m²83 m07-04-20246.950.000 kr.40.407 kr./m²
Vindingevej 33
4000 Roskilde		132 m²230 m14-02-20244.995.000 kr.37.841 kr./m²
Kong Valdemars Vej 15
4000 Roskilde		202 m²341 m01-12-202413.100.000 kr.64.851 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²550 m14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²787 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Toldbodgade 4
4000 Roskilde		200 m²688 m17-07-20258.495.000 kr.42.475 kr./m²
Dronning Ingeborgs Vej 15
4000 Roskilde		202 m²771 m18-06-202510.700.000 kr.52.970 kr./m²
Provstestræde 2
4000 Roskilde		192 m²896 m07-08-202610.600.000 kr.55.208 kr./m²
Klostervang 3
4000 Roskilde		193 m²979 m15-02-202613.250.000 kr.68.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden