Vindingvej 15, 8654 Bryrup — Villa · 150 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 6.985 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 6985 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.201 kr/m².1.787.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.066.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,76 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (villa)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2022 · Alm. Salg: 804.733 kr.
I dag · vores estimat: 2.066.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2022nov.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026804.733 kr.
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daltoften 18 8654 Bryrup	148 m²	1,1 km	25-04-2024	1.410.000 kr.	9.527 kr./m²
Sneppevej 6 8654 Bryrup	157 m²	866 m	24-08-2025	2.110.000 kr.	13.439 kr./m²
Fasanvej 16 8654 Bryrup	142 m²	922 m	02-10-2024	1.645.000 kr.	11.585 kr./m²
Højtoften 4 8654 Bryrup	147 m²	1,2 km	02-09-2024	1.445.000 kr.	9.830 kr./m²
Bakkevej 22 8654 Bryrup	158 m²	1,0 km	06-11-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Skovvænget 4 8654 Bryrup	149 m²	1,6 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	14.765 kr./m²
Burgårdevej 30, Vinding 8654 Bryrup	151 m²	1,6 km	18-09-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Højtoften 15 8654 Bryrup	144 m²	1,4 km	14-05-2025	1.594.000 kr.	11.069 kr./m²
Fasanvej 27 8654 Bryrup	133 m²	834 m	14-11-2023	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Fasanvej 46 8654 Bryrup	130 m²	692 m	06-06-2026	1.645.000 kr.	12.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu