Vindingvej 8

Landejendom · 233 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 27.907 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 27907 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.291.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.066 kr/m².5.268.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 13.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 38.780 kr/m²-66,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27907 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.699.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+529,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.699.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20251.065.000 kr.
2020dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.775.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	3,4 km	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vindingvej 13 8654 Bryrup	385 m²	3,2 km	17-04-2024	2.700.000 kr.	7.013 kr./m²
Løndalvej 5, Vinding 8654 Bryrup	210 m²	1,7 km	09-06-2026	14.200.000 kr.	67.619 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	250 m²	2,1 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	37.752 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	810 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Dalstedvej 3, Vinding 8654 Bryrup	155 m²	644 m	09-06-2026	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	7,6 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	8,5 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	7,9 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	6,7 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu