Vindrosen 16, 4793 Bogø By — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 800 m², 2 værelser, opført i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 321.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.208 kr/m².934.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.661 kr/m²-10,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Vores vurdering791.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1117,52 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2003 · Alm. Salg: 65.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200865.000 kr.
1991majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 37 4793 Bogø By	42 m²	80 m	14-04-2026	850.000 kr.	20.238 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	43 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	32 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	72 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	120 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	112 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	384 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	626 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Højdedraget 8 4793 Bogø By	46 m²	506 m	21-02-2025	710.000 kr.	15.435 kr./m²
Møllebakken 49 4793 Bogø By	46 m²	542 m	07-09-2026	857.500 kr.	18.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu