Vindrosen 37

Fritidshus · 42 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.356 kr/m².914.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering765.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2004 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 765.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2004apr.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
1985Bygget
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	121 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	64 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	45 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	182 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	43 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Valsen 15 4793 Bogø By	40 m²	235 m	02-08-2025	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Kværnen 21 4793 Bogø By	44 m²	313 m	06-07-2025	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Møllebakken 15 4793 Bogø By	40 m²	378 m	09-04-2025	645.000 kr.	16.125 kr./m²
Tårnbakken 39 4793 Bogø By	43 m²	612 m	13-07-2025	603.500 kr.	14.035 kr./m²
Mosedalen 54 4793 Bogø By	39 m²	530 m	22-09-2025	450.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu