Vindrosen 9

Fritidshus · 93 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 924 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.201 kr/m².1.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindrosen gns: 17.533 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4793-snit 19.940 kr/m²-12,10 pct.
3Vores vurdering1.537.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,00 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4793 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4793 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2023dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
2004Bygget
2003majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1997nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindrosen 21 4793 Bogø By	102 m²	79 m	28-09-2025	1.530.000 kr.	15.000 kr./m²
Vindrosen 33 4793 Bogø By	83 m²	155 m	22-04-2025	1.455.000 kr.	17.530 kr./m²
Vindrosen 5 4793 Bogø By	80 m²	43 m	01-05-2025	1.345.000 kr.	16.812 kr./m²
Vindrosen 29 4793 Bogø By	80 m²	113 m	26-03-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Vindrosen 18 4793 Bogø By	67 m²	138 m	09-12-2025	950.000 kr.	14.179 kr./m²
Vindrosen 12 4793 Bogø By	54 m²	117 m	18-03-2024	975.000 kr.	18.056 kr./m²
Kværnen 47 4793 Bogø By	92 m²	336 m	24-05-2025	1.000.000 kr.	10.870 kr./m²
Omgangen 31 4793 Bogø By	90 m²	291 m	09-04-2025	2.395.000 kr.	26.611 kr./m²
Møllebakken 41 4793 Bogø By	93 m²	611 m	19-03-2024	1.725.000 kr.	18.548 kr./m²
Møllebakken 57 4793 Bogø By	92 m²	674 m	30-08-2025	2.130.000 kr.	23.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu