Vindspinderivej 3A

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 54.895 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Erhvervsareal: 53 m²
Grundareal: 54895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.397 kr/m².2.781.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindspinderivej gns: 25.222 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 22.696 kr/m²+11,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.240.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (villa)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2004 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2004jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 28 4671 Strøby	155 m²	792 m	08-06-2024	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Lodbjerggårdsvej 12 4671 Strøby	125 m²	519 m	15-10-2025	2.645.000 kr.	21.160 kr./m²
Strøby Bygade 7 4671 Strøby	129 m²	1,3 km	13-11-2024	1.785.000 kr.	13.837 kr./m²
Krovænget 2 4671 Strøby	132 m²	1,6 km	09-07-2025	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Brinken 152 4671 Strøby	145 m²	934 m	11-06-2024	5.550.000 kr.	38.276 kr./m²
Strandvejen 11 4671 Strøby	133 m²	1,7 km	12-07-2024	1.665.000 kr.	12.519 kr./m²
Firkløvervej 1 4671 Strøby	140 m²	1,3 km	28-05-2026	3.700.000 kr.	26.429 kr./m²
Toftevangsvej 4 4671 Strøby	131 m²	1,8 km	19-06-2026	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Amtsskrivervej 14 4671 Strøby	137 m²	1,7 km	18-01-2024	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Blommevej 4 4671 Strøby	125 m²	1,9 km	30-04-2025	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu