Vindspinderivej 4

Landejendom · 105 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 400.306 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 400306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.965 kr/m².3.810.714 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindspinderivej gns: 36.988 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 39.259 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)400306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.316.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,35 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (landejendom)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.316.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20091.445.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindspinderivej 13 4671 Strøby	126 m²	1,0 km	19-12-2023	5.495.000 kr.	43.611 kr./m²
Spangkærvej 2 4671 Strøby	88 m²	2,5 km	02-07-2025	2.725.000 kr.	30.966 kr./m²
Maglebyvej 3 4671 Strøby	128 m²	2,8 km	18-05-2026	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Maglebyvej 5 4671 Strøby	165 m²	2,9 km	13-04-2025	2.795.000 kr.	16.939 kr./m²
Klippingevej 13 4671 Strøby	160 m²	3,4 km	07-11-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Klippingevej 7 4671 Strøby	171 m²	3,0 km	20-11-2024	2.635.000 kr.	15.409 kr./m²
Klippingevej 21 4671 Strøby	178 m²	3,8 km	30-06-2025	4.325.000 kr.	24.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu