Vindtoftvej 4, 4960 Holeby — Villa · 170 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.884 kr/m².784.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindtoftvej gns: 4.182 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 5.366 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering841.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindtoftvej 2 4960 Holeby	150 m²	30 m	23-11-2025	590.000 kr.	3.933 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	211 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Skovvej 5 4960 Holeby	174 m²	523 m	17-04-2026	775.000 kr.	4.454 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	490 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	773 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	549 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Ryttervej 15 4960 Holeby	152 m²	134 m	19-06-2025	465.000 kr.	3.059 kr./m²
Vestervej 42 4960 Holeby	155 m²	365 m	22-12-2024	540.000 kr.	3.484 kr./m²
Maglemose 1 4960 Holeby	159 m²	595 m	28-01-2025	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	472 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu