Menu
For mæglere Log ind
Vindumvej 15
F

Prisvurdering · 8850 Bjerringbro

Vindumvej 15

Villa · 115 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.794 m², 2 værelser, opført i 1925. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1925
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
1794 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.173 kr/m².1.219.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 6.848 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-36,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.208.082 kr.

{'label': 'Udbudspris 61% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 1.528.092 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,61 pct. siden aug. 1996
270k546k822k1,1M1,4M1992199620002004200820122016202020248. aug. 1996270.500 kr.I dag · vores estimat1.208.082 kr.Markedet · 1992390.770 kr.Markedet · 1993489.785 kr.Markedet · 1994523.135 kr.Markedet · 1995554.530 kr.Markedet · 1996476.560 kr.Markedet · 1997509.450 kr.Markedet · 1998443.095 kr.Markedet · 1999747.500 kr.Markedet · 2000782.230 kr.Markedet · 2001684.825 kr.Markedet · 2002865.605 kr.Markedet · 2003640.665 kr.Markedet · 2004746.810 kr.Markedet · 2005761.645 kr.Markedet · 2006784.070 kr.Markedet · 20071.009.010 kr.Markedet · 20081.178.060 kr.Markedet · 20091.132.635 kr.Markedet · 20101.000.385 kr.Markedet · 2011925.865 kr.Markedet · 2012841.340 kr.Markedet · 2013863.765 kr.Markedet · 2014841.800 kr.Markedet · 2015997.740 kr.Markedet · 2016876.990 kr.Markedet · 20171.105.725 kr.Markedet · 20181.006.250 kr.Markedet · 20191.082.610 kr.Markedet · 20201.214.285 kr.Markedet · 20211.183.810 kr.Markedet · 20221.330.895 kr.Markedet · 20231.027.180 kr.Markedet · 20241.171.735 kr.Markedet · 20251.218.310 kr.Markedet · 20261.198.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg
270.500 kr.
I dag · vores estimat
1.208.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Solgt, alm. frit salg270.500 kr.
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindumvej 48
8850 Bjerringbro		138 m²2,1 km15-06-2026945.000 kr.6.848 kr./m²
Vindumvej 86
8850 Bjerringbro		138 m²2,4 km29-08-2024830.000 kr.6.014 kr./m²
Bjerring Byvej 21A
8850 Bjerringbro		123 m²108 m28-07-20261.695.000 kr.13.780 kr./m²
Vestervang 30
8850 Bjerringbro		116 m²1,5 km10-08-20251.285.000 kr.11.078 kr./m²
Kildekrogen 7
8850 Bjerringbro		119 m²1,3 km07-07-20261.225.000 kr.10.294 kr./m²
Vestergade 51
8850 Bjerringbro		115 m²1,7 km26-05-2024975.000 kr.8.478 kr./m²
Markedsgade 12
8850 Bjerringbro		115 m²2,1 km13-06-20241.600.000 kr.13.913 kr./m²
Madekildeengen 33
8850 Bjerringbro		124 m²1,5 km29-01-20261.180.000 kr.9.516 kr./m²
Mølleparken 1
8850 Bjerringbro		121 m²1,8 km18-08-20261.250.000 kr.10.331 kr./m²
Vestergade 64
8850 Bjerringbro		105 m²1,5 km09-01-20261.205.000 kr.11.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden