Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8840 Rødkærsbro

Vindumvej 157

Villa · 144 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 6.312 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
6312 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.501 kr/m².1.340.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVindumvej gns: 11.424 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 8.341 kr/m²+37,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)6312 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.626.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,02 pct. siden feb. 2024
213k683k1,2M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20241.595.000 kr.31. aug. 20261.695.000 kr.I dag · vores estimat1.626.820 kr.Markedet · 1992680.256 kr.Markedet · 1993486.432 kr.Markedet · 1994609.840 kr.Markedet · 1995600.480 kr.Markedet · 1996640.512 kr.Markedet · 1997738.432 kr.Markedet · 19981.064.160 kr.Markedet · 1999782.496 kr.Markedet · 2000957.456 kr.Markedet · 2001850.320 kr.Markedet · 2002459.072 kr.Markedet · 2003941.040 kr.Markedet · 20041.051.344 kr.Markedet · 2005717.408 kr.Markedet · 20061.606.176 kr.Markedet · 2007933.408 kr.Markedet · 20082.005.776 kr.Markedet · 2009482.400 kr.Markedet · 2010876.816 kr.Markedet · 2011712.656 kr.Markedet · 2012863.568 kr.Markedet · 20131.093.104 kr.Markedet · 2014889.920 kr.Markedet · 2015863.568 kr.Markedet · 2016740.016 kr.Markedet · 20171.016.496 kr.Markedet · 2018883.584 kr.Markedet · 20191.082.592 kr.Markedet · 20201.416.384 kr.Markedet · 20211.152.432 kr.Markedet · 20221.026.288 kr.Markedet · 2023916.704 kr.Markedet · 20241.100.016 kr.Markedet · 2025800.064 kr.Markedet · 2026879.984 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvedevej 5
8840 Rødkærsbro		144 m²3,1 km23-03-2025800.000 kr.5.556 kr./m²
Frederiksgade 6
8840 Rødkærsbro		147 m²3,2 km17-07-20241.500.000 kr.10.204 kr./m²
Skovbærvej 21
8840 Rødkærsbro		141 m²3,2 km11-08-20241.862.500 kr.13.209 kr./m²
Rugvej 3
8840 Rødkærsbro		152 m²3,0 km11-09-20241.350.000 kr.8.882 kr./m²
Bjerrevej 38
8840 Rødkærsbro		148 m²3,4 km29-12-20241.200.000 kr.8.108 kr./m²
Klosterhøj 12
8840 Rødkærsbro		136 m²3,3 km07-11-2023925.000 kr.6.801 kr./m²
Østervang 7
8840 Rødkærsbro		152 m²3,3 km07-06-2026995.000 kr.6.546 kr./m²
Borgergade 11
8840 Rødkærsbro		134 m²3,2 km11-05-20261.395.000 kr.10.410 kr./m²
Klosterhøj 8
8840 Rødkærsbro		132 m²3,2 km05-07-20251.530.000 kr.11.591 kr./m²
Hindbærvej 13
8840 Rødkærsbro		135 m²3,5 km26-09-20241.850.000 kr.13.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden