Vindumvej 159

Landejendom · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 919.565 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 919565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.757 kr/m².4.019.444 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindumvej gns: 9.428 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8840-snit 32.086 kr/m²-70,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)919565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.392.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,01 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2001 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.392.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
2004majEjerskifte
2001majSolgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	838 m	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,8 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	1,8 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	5,0 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	4,5 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	4,5 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Højbjerg Møllevej 17 8840 Rødkærsbro	170 m²	6,6 km	26-05-2026	9.050.000 kr.	53.235 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	7,4 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	7,0 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu