Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Vingårds Alle 73, 2. th

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1952
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
3813 m²
Bebygget areal
964 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.022 kr/m².4.587.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingårds gns: 61.474 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.226.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,17 pct. siden jan. 2007
519k1,9M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20073.300.000 kr.30. sep. 20214.425.000 kr.8. jun. 20265.950.000 kr.31. jul. 20265.950.000 kr.I dag · vores estimat5.226.087 kr.Markedet · 1992602.140 kr.Markedet · 1993789.404 kr.Markedet · 1994657.734 kr.Markedet · 1995734.041 kr.Markedet · 1996518.903 kr.Markedet · 1997796.642 kr.Markedet · 19981.027.950 kr.Markedet · 1999935.088 kr.Markedet · 20001.326.941 kr.Markedet · 20011.666.049 kr.Markedet · 20021.644.566 kr.Markedet · 20031.485.946 kr.Markedet · 20041.847.692 kr.Markedet · 20052.366.826 kr.Markedet · 20062.823.359 kr.Markedet · 20072.539.999 kr.Markedet · 20083.514.126 kr.Markedet · 20091.989.141 kr.Markedet · 20102.385.691 kr.Markedet · 20112.655.191 kr.Markedet · 20122.329.481 kr.Markedet · 20132.477.783 kr.Markedet · 20142.569.875 kr.Markedet · 20152.546.005 kr.Markedet · 20163.098.018 kr.Markedet · 20173.007.774 kr.Markedet · 20183.094.630 kr.Markedet · 20193.738.273 kr.Markedet · 20204.023.404 kr.Markedet · 20213.996.685 kr.Markedet · 20224.328.016 kr.Markedet · 20234.407.942 kr.Markedet · 20244.308.304 kr.Markedet · 20254.890.347 kr.Markedet · 20265.526.675 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
4.425.000 kr.
8. jun. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
5.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.226.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • jun.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.425.000 kr.
  • 2007jan.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingårds Alle 71, 2. tv.
2900 Hellerup		78 m²16 m18-08-20264.795.000 kr.61.474 kr./m²
Vingårds Alle 57, 2. tv
2900 Hellerup		80 m²118 m07-10-20244.695.000 kr.58.688 kr./m²
Vingårds Alle 69, st. tv
2900 Hellerup		73 m²26 m08-06-20255.695.000 kr.78.014 kr./m²
Vingårds Alle 61, 2. tv
2900 Hellerup		85 m²88 m17-12-20245.100.000 kr.60.000 kr./m²
Vingårds Alle 55, 2. th
2900 Hellerup		85 m²131 m13-07-20266.300.000 kr.74.118 kr./m²
Vingårds Alle 71, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²16 m23-02-20264.840.000 kr.72.239 kr./m²
Vingårds Alle 65, 3. tv
2900 Hellerup		67 m²50 m14-10-20243.800.000 kr.56.716 kr./m²
Vingårds Alle 75, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²8 m26-10-20243.395.000 kr.53.889 kr./m²
Vingårds Alle 69, 2. tv
2900 Hellerup		63 m²26 m02-06-20264.050.000 kr.64.286 kr./m²
Vingårds Alle 69, 1. tv
2900 Hellerup		63 m²26 m11-06-20243.200.000 kr.50.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden