Vingetoften 204

Villa · 101 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.806.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.232 kr/m².5.066.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 39.731 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-6,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 197 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering4.344.780 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,40 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2009 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.344.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majSolgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingetoften 3 2730 Herlev	116 m²	310 m	13-11-2024	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Vingetoften 23 2730 Herlev	144 m²	98 m	20-04-2025	6.050.000 kr.	42.014 kr./m²
Vingetoften 11 2730 Herlev	183 m²	229 m	02-12-2024	7.600.000 kr.	41.530 kr./m²
Højdiget 1 2730 Herlev	100 m²	743 m	13-02-2026	4.800.000 kr.	48.000 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	507 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	797 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	1,1 km	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
Højdiget 6 2730 Herlev	107 m²	743 m	19-01-2026	5.470.000 kr.	51.121 kr./m²
Dalbugten 17 2730 Herlev	108 m²	675 m	16-10-2024	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Lidsøvej 33 2730 Herlev	100 m²	1,2 km	23-03-2025	4.600.000 kr.	46.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu