Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vingetoften 264

Rækkehus · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 193 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
193 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.573.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.565 kr/m².4.101.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 37.376 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.336 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.199.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,08 pct. siden nov. 2019
528k1,6M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20192.895.000 kr.24. apr. 20202.895.000 kr.I dag · vores estimat4.199.999 kr.Markedet · 1992648.648 kr.Markedet · 1993533.709 kr.Markedet · 1994811.008 kr.Markedet · 1995762.597 kr.Markedet · 1996916.740 kr.Markedet · 1997974.259 kr.Markedet · 19981.114.047 kr.Markedet · 1999858.924 kr.Markedet · 20001.202.058 kr.Markedet · 20011.262.844 kr.Markedet · 20021.683.000 kr.Markedet · 20031.550.439 kr.Markedet · 20041.408.572 kr.Markedet · 20051.720.719 kr.Markedet · 20062.902.185 kr.Markedet · 20072.842.488 kr.Markedet · 20082.377.980 kr.Markedet · 20091.593.108 kr.Markedet · 20101.924.956 kr.Markedet · 20112.222.748 kr.Markedet · 20122.092.860 kr.Markedet · 20131.954.260 kr.Markedet · 20142.162.457 kr.Markedet · 20152.406.096 kr.Markedet · 20162.608.353 kr.Markedet · 20172.752.200 kr.Markedet · 20182.797.938 kr.Markedet · 20192.939.607 kr.Markedet · 20202.946.240 kr.Markedet · 20213.481.038 kr.Markedet · 20223.496.185 kr.Markedet · 20233.111.966 kr.Markedet · 20243.431.637 kr.Markedet · 20253.712.500 kr.Markedet · 20264.344.021 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
24. apr. 2020 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
4.199.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg2.895.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2014feb.Ejerskifte
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1979jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingetoften 232
2730 Herlev		99 m²95 m25-01-20243.650.000 kr.36.869 kr./m²
Vingetoften 302
2730 Herlev		99 m²95 m25-04-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Vingetoften 260
2730 Herlev		101 m²28 m11-09-20264.950.000 kr.49.010 kr./m²
Vingetoften 216
2730 Herlev		101 m²68 m13-06-20243.775.000 kr.37.376 kr./m²
Vingetoften 212
2730 Herlev		101 m²89 m11-01-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Vingetoften 96
2730 Herlev		107 m²206 m04-02-20254.300.000 kr.40.187 kr./m²
Vingetoften 78
2730 Herlev		107 m²233 m03-11-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Vingetoften 30
2730 Herlev		107 m²248 m15-05-20265.250.000 kr.49.065 kr./m²
Vingetoften 88
2730 Herlev		107 m²267 m02-03-20264.695.000 kr.43.879 kr./m²
Vingetoften 56
2730 Herlev		107 m²393 m05-08-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden