Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vingetoften 86

Rækkehus · 124 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 422 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
422 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.927 kr/m².4.618.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 37.376 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 107% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.969.532 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,32 pct. siden jul. 2021
661k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20212.321.000 kr.14. okt. 20234.810.000 kr.I dag · vores estimat4.969.532 kr.Markedet · 1992812.448 kr.Markedet · 1993668.484 kr.Markedet · 19941.015.808 kr.Markedet · 1995955.172 kr.Markedet · 19961.148.240 kr.Markedet · 19971.220.284 kr.Markedet · 19981.395.372 kr.Markedet · 19991.075.824 kr.Markedet · 20001.505.608 kr.Markedet · 20011.581.744 kr.Markedet · 20022.108.000 kr.Markedet · 20031.941.964 kr.Markedet · 20041.764.272 kr.Markedet · 20052.155.244 kr.Markedet · 20063.635.060 kr.Markedet · 20073.560.288 kr.Markedet · 20082.978.480 kr.Markedet · 20091.995.408 kr.Markedet · 20102.411.056 kr.Markedet · 20112.784.048 kr.Markedet · 20122.621.360 kr.Markedet · 20132.447.760 kr.Markedet · 20142.708.532 kr.Markedet · 20153.013.696 kr.Markedet · 20163.267.028 kr.Markedet · 20173.447.200 kr.Markedet · 20183.504.488 kr.Markedet · 20193.681.932 kr.Markedet · 20203.690.240 kr.Markedet · 20214.360.088 kr.Markedet · 20224.379.060 kr.Markedet · 20233.897.816 kr.Markedet · 20244.298.212 kr.Markedet · 20254.650.000 kr.Markedet · 20265.440.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
2.321.000 kr.
14. okt. 2023 · Alm. Salg
4.810.000 kr.
I dag · vores estimat
4.969.532 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg4.810.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte2.321.000 kr.
  • 1983aug.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingetoften 120
2730 Herlev		124 m²79 m28-05-20265.300.000 kr.42.742 kr./m²
Vingetoften 130
2730 Herlev		124 m²123 m22-05-20264.800.000 kr.38.710 kr./m²
Vingetoften 154
2730 Herlev		124 m²141 m25-02-20244.885.000 kr.39.395 kr./m²
Vingetoften 108
2730 Herlev		125 m²153 m21-06-20264.900.000 kr.39.200 kr./m²
Vingetoften 198
2730 Herlev		125 m²158 m11-12-20254.850.000 kr.38.800 kr./m²
Vingetoften 88
2730 Herlev		107 m²14 m02-03-20264.695.000 kr.43.879 kr./m²
Vingetoften 78
2730 Herlev		107 m²33 m03-11-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Vingetoften 30
2730 Herlev		107 m²35 m15-05-20265.250.000 kr.49.065 kr./m²
Vingetoften 96
2730 Herlev		107 m²63 m04-02-20254.300.000 kr.40.187 kr./m²
Vingetoften 56
2730 Herlev		107 m²147 m05-08-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden