Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Vingetoften 88

Rækkehus · 107 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 431 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
431 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
900.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.452 kr/m².4.162.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVingetoften gns: 37.376 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 44.289 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 366% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.452.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,16 pct. siden sep. 1997
571k1,7M2,9M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. sep. 19971.008.425 kr.31. mar. 20264.695.000 kr.I dag · vores estimat4.452.774 kr.Markedet · 1992701.064 kr.Markedet · 1993576.837 kr.Markedet · 1994876.544 kr.Markedet · 1995824.221 kr.Markedet · 1996990.820 kr.Markedet · 19971.052.987 kr.Markedet · 19981.204.071 kr.Markedet · 1999928.332 kr.Markedet · 20001.299.194 kr.Markedet · 20011.364.892 kr.Markedet · 20021.819.000 kr.Markedet · 20031.675.727 kr.Markedet · 20041.522.396 kr.Markedet · 20051.859.767 kr.Markedet · 20063.136.705 kr.Markedet · 20073.072.184 kr.Markedet · 20082.570.140 kr.Markedet · 20091.721.844 kr.Markedet · 20102.080.508 kr.Markedet · 20112.402.364 kr.Markedet · 20122.261.980 kr.Markedet · 20132.112.180 kr.Markedet · 20142.337.201 kr.Markedet · 20152.600.528 kr.Markedet · 20162.819.129 kr.Markedet · 20172.974.600 kr.Markedet · 20183.024.034 kr.Markedet · 20193.177.151 kr.Markedet · 20203.184.320 kr.Markedet · 20213.762.334 kr.Markedet · 20223.778.705 kr.Markedet · 20233.363.438 kr.Markedet · 20243.708.941 kr.Markedet · 20254.012.500 kr.Markedet · 20264.695.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1997 · Alm. Salg
1.008.425 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
I dag · vores estimat
4.452.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
  • 1997sep.Solgt, alm. frit salg1.008.425 kr.
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vingetoften 30
2730 Herlev		107 m²41 m15-05-20265.250.000 kr.49.065 kr./m²
Vingetoften 78
2730 Herlev		107 m²43 m03-11-20253.750.000 kr.35.047 kr./m²
Vingetoften 96
2730 Herlev		107 m²75 m04-02-20254.300.000 kr.40.187 kr./m²
Vingetoften 56
2730 Herlev		107 m²134 m05-08-20243.450.000 kr.32.243 kr./m²
Vingetoften 212
2730 Herlev		101 m²184 m11-01-20243.495.000 kr.34.604 kr./m²
Vingetoften 216
2730 Herlev		101 m²199 m13-06-20243.775.000 kr.37.376 kr./m²
Vingetoften 260
2730 Herlev		101 m²240 m11-09-20264.950.000 kr.49.010 kr./m²
Vingetoften 232
2730 Herlev		99 m²242 m25-01-20243.650.000 kr.36.869 kr./m²
Vingetoften 302
2730 Herlev		99 m²321 m25-04-20253.700.000 kr.37.374 kr./m²
Vingetoften 120
2730 Herlev		124 m²88 m28-05-20265.300.000 kr.42.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden