Vinkelager 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 1600 m²
Bebygget areal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.968.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.561 kr/m².2.709.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-25,30 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.935.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.205.000 kr.
2016okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1990jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 1, 3. tv 2720 Vanløse	58 m²	0 m	18-03-2025	2.700.000 kr.	46.552 kr./m²
Vinkelager 1, st. tv 2720 Vanløse	58 m²	0 m	16-04-2024	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Vinkelager 3, st. th 2720 Vanløse	57 m²	10 m	29-01-2026	3.220.000 kr.	56.491 kr./m²
Vinkelager 3, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	10 m	12-11-2024	2.660.000 kr.	46.667 kr./m²
Vinkelager 3, 1. th 2720 Vanløse	57 m²	10 m	04-06-2024	2.320.000 kr.	40.702 kr./m²
Vinkelager 5, 2. tv 2720 Vanløse	57 m²	22 m	16-07-2026	3.495.000 kr.	61.316 kr./m²
Vinkelager 9, 2. th 2720 Vanløse	57 m²	43 m	27-11-2023	2.350.000 kr.	41.228 kr./m²
Vinkelager 11, 3. tv 2720 Vanløse	57 m²	55 m	22-05-2024	2.295.000 kr.	40.263 kr./m²
Vinkelager 3, 2. tv 2720 Vanløse	56 m²	10 m	21-11-2025	3.225.000 kr.	57.589 kr./m²
Vinkelager 3, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	10 m	26-04-2025	2.625.000 kr.	46.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu