Vinkelager 15, st. th

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1957

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1957. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1957
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 1436 m²
Bebygget areal: 359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.778 kr/m².2.429.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelager gns: 45.741 kr/m² (48 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-25,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.888.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+48,11 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.275.000 kr.
2023sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2015nov.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelager 15, 3. mf 2720 Vanløse	37 m²	0 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Vinkelager 15, 1. mf 2720 Vanløse	37 m²	0 m	29-05-2024	1.835.000 kr.	49.595 kr./m²
Vinkelager 15, st. tv 2720 Vanløse	55 m²	0 m	14-04-2025	2.675.000 kr.	48.636 kr./m²
Vinkelager 15, 3. tv 2720 Vanløse	55 m²	0 m	05-05-2024	2.280.000 kr.	41.455 kr./m²
Vinkelager 13, 1. tv 2720 Vanløse	56 m²	11 m	22-12-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Vinkelager 9, st. tv 2720 Vanløse	56 m²	33 m	30-06-2025	2.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Vinkelager 9, 3. tv 2720 Vanløse	56 m²	33 m	27-12-2024	2.550.000 kr.	45.536 kr./m²
Vinkelager 9, 1. tv 2720 Vanløse	56 m²	33 m	16-10-2024	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Vinkelager 7, 1. th 2720 Vanløse	56 m²	44 m	15-07-2025	2.725.000 kr.	48.661 kr./m²
Vinkelager 7, 2. th 2720 Vanløse	56 m²	44 m	10-06-2025	2.850.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu