Vinkelhagevej 11, Heldum, 7620 Lemvig — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 394 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HeldumMedian pris/m² for fritidshus i Heldum (7620, sidste 24 mdr.): 19.342 kr/m² × 98 m².1.895.516 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (+99%). Justering på basis-pris: -14.8%-14,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.624.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+598,86 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2003 · Alm. Salg: 232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.624.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Ejerandel overdraget
2003aug.Solgt, alm. frit salg232.500 kr.
1997jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelhagevej 38, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	64 m	07-04-2024	945.000 kr.	18.900 kr./m²
Vinkelhagevej 16, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	15 m	29-06-2026	1.095.000 kr.	22.347 kr./m²
Vinkelhagevej 31, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	55 m	22-03-2024	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Vinkelhagevej 58, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	141 m	11-05-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Vinkelhagevej 37, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	61 m	24-06-2024	970.000 kr.	19.796 kr./m²
Vinkelhagevej 36, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	62 m	15-07-2026	860.000 kr.	17.551 kr./m²
Vinkelhagevej 46, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	73 m	15-08-2024	995.000 kr.	20.306 kr./m²
Vinkelhagevej 92, Heldum 7620 Lemvig	50 m²	216 m	09-07-2024	1.110.000 kr.	22.200 kr./m²
Vinkelhagevej 56, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	136 m	11-06-2025	1.210.000 kr.	24.694 kr./m²
Vinkelhagevej 57, Heldum 7620 Lemvig	49 m²	140 m	28-05-2025	875.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu