Vinkelhaven 11, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 297 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 40 m².966.480 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.047.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,95 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 2005 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.047.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelhaven 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	48 m²	17 m	01-09-2024	1.220.000 kr.	25.417 kr./m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	383 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Bag Diget 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	42 m²	397 m	24-07-2025	1.535.000 kr.	36.548 kr./m²
Vibevænget 19, Hasmark Strand 5450 Otterup	43 m²	209 m	11-08-2026	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Vestre Strandvej 32, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	273 m	12-08-2024	1.225.000 kr.	33.108 kr./m²
Østre Strandvej 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	732 m	12-08-2025	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	324 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²
Birkevej 6, Hasmark Strand 5450 Otterup	46 m²	296 m	20-10-2024	1.750.000 kr.	38.043 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	37 m²	915 m	28-07-2024	875.000 kr.	23.649 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	250 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu