Vinkelhaven 15, Hasmark Strand

Fritidshus · 106 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 607.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 114 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.162 kr/m² × 106 m².2.561.172 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.028.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,27 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 798.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2019sep.Ejerskifte798.000 kr.
1998majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	107 m²	233 m	26-07-2026	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Strandkrogen 13, Hasmark Strand 5450 Otterup	107 m²	233 m	21-12-2025	2.950.000 kr.	27.570 kr./m²
Strandkrogen 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	109 m²	237 m	01-09-2025	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Strandkrogen 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	109 m²	284 m	03-03-2024	2.730.000 kr.	25.046 kr./m²
Bomosevej 4, Hasmark Strand 5450 Otterup	102 m²	218 m	17-08-2026	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Strandkrogen 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	112 m²	323 m	20-06-2024	3.949.785 kr.	35.266 kr./m²
Mågevænget 9, Hasmark Strand 5450 Otterup	100 m²	349 m	06-05-2026	3.095.000 kr.	30.950 kr./m²
Kystvejen 3, Jørgensø Strand 5450 Otterup	100 m²	465 m	14-03-2025	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Bomosevej 7, Hasmark Strand 5450 Otterup	95 m²	146 m	13-09-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Thorsvej 31, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	996 m	22-08-2026	3.027.700 kr.	28.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu