Vinkelstræde 12, 2. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1988. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 373 m²
Bebygget areal: 198 m²
Erhvervsareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.167 kr/m².546.826 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering475.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,41 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 405.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Ejerskifte
2012jul.Ejerskifte405.000 kr.
1999nov.Ejerskifte
1988Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervold 15, st. tv 8900 Randers C	54 m²	215 m	30-06-2026	635.000 kr.	11.759 kr./m²
Møllestræde 2B, 3. tv 8900 Randers C	56 m²	98 m	21-03-2024	616.250 kr.	11.004 kr./m²
Østervold 34, 1. 3 8900 Randers C	55 m²	474 m	27-06-2024	477.013 kr.	8.673 kr./m²
Østervold 34, 1. 4 8900 Randers C	55 m²	474 m	14-05-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²
Østervold 36, 3. 2 8900 Randers C	55 m²	491 m	30-10-2025	595.000 kr.	10.818 kr./m²
Østervold 36, 2. 4 8900 Randers C	55 m²	491 m	29-02-2024	575.000 kr.	10.455 kr./m²
Vestergrave 11, 1. th 8900 Randers C	52 m²	395 m	07-06-2025	500.000 kr.	9.615 kr./m²
Østervold 46, 3. 66 8900 Randers C	53 m²	557 m	12-01-2026	670.000 kr.	12.642 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 2. 16 8900 Randers C	51 m²	328 m	07-11-2024	425.000 kr.	8.333 kr./m²
Bredstrupsgade 16, 1. 10 8900 Randers C	51 m²	328 m	16-09-2024	450.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu