Vinkelstræde 4, 8900 Randers C — Rækkehus · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 63 m², grund på 45 m², 2 værelser, opført i 1877, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.426 kr/m².1.528.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering820.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,41 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2003 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 820.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelstræde 5 8900 Randers C	107 m²	26 m	11-05-2025	2.500.000 kr.	23.364 kr./m²
Fabersvej 8 8900 Randers C	74 m²	488 m	13-08-2025	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Lille Voldgade 4 8900 Randers C	39 m²	17 m	15-05-2024	355.000 kr.	9.103 kr./m²
Dronningensgade 14B 8900 Randers C	90 m²	790 m	06-09-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14L 8900 Randers C	90 m²	834 m	30-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Dronningensgade 14E 8900 Randers C	91 m²	804 m	04-12-2023	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	140 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Dronningensgade 14K 8900 Randers C	97 m²	828 m	26-05-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	70 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	498 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu