Vinkelstræde 5

Rækkehus · 107 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 98 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.060.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.008 kr/m².1.974.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.092.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,32 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 999.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2020jul.Ejerskifte999.000 kr.
2010majEjerskifte
2006feb.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1985aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vognmandsgade 10 8900 Randers C	103 m²	49 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	23.058 kr./m²
Laurentiigade 4 8900 Randers C	101 m²	144 m	08-03-2024	2.350.000 kr.	23.267 kr./m²
Splejservej 14 8900 Randers C	105 m²	492 m	01-05-2025	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Splejservej 34 8900 Randers C	105 m²	510 m	03-07-2025	1.695.000 kr.	16.143 kr./m²
Grønnegade 7 8900 Randers C	117 m²	219 m	25-02-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Splejservej 4 8900 Randers C	114 m²	484 m	11-12-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Staldgårdsgade 1A 8900 Randers C	120 m²	140 m	21-01-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Nørre Boulevard 12D 8900 Randers C	104 m²	1,2 km	02-08-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Dronningensgade 14K 8900 Randers C	97 m²	848 m	26-05-2026	850.000 kr.	8.763 kr./m²
Splejservej 32 8900 Randers C	126 m²	508 m	19-01-2026	2.075.000 kr.	16.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu