Vinkelvænget 18

Villa · 92 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.264.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.413 kr/m².5.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 35.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.087.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,85 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.087.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1964aug.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	96 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	35 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	94 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	36 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	30 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	18 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Madumvej 60A 2610 Rødovre	91 m²	251 m	15-08-2025	4.535.000 kr.	49.835 kr./m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	572 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	119 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Ved Sportspladsen 9 2610 Rødovre	93 m²	689 m	29-12-2025	4.450.000 kr.	47.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu