Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Vinkelvænget 4

Villa · 101 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 722 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
722 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.387.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.737 kr/m².4.837.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 35.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-30,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.781.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,88 pct. siden jul. 2023
397k1,7M3,0M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.150.000 kr.30. dec. 20233.150.000 kr.30. jun. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat3.781.143 kr.Markedet · 1992669.630 kr.Markedet · 1993587.921 kr.Markedet · 1994658.116 kr.Markedet · 1995637.714 kr.Markedet · 1996796.284 kr.Markedet · 1997937.684 kr.Markedet · 19981.157.056 kr.Markedet · 19991.258.965 kr.Markedet · 20001.204.122 kr.Markedet · 20011.164.732 kr.Markedet · 20021.455.006 kr.Markedet · 20031.330.675 kr.Markedet · 20041.431.069 kr.Markedet · 20051.819.515 kr.Markedet · 20062.604.487 kr.Markedet · 20072.270.985 kr.Markedet · 20082.293.811 kr.Markedet · 20091.787.700 kr.Markedet · 20101.921.424 kr.Markedet · 20111.664.177 kr.Markedet · 20121.718.212 kr.Markedet · 20131.683.367 kr.Markedet · 20142.083.529 kr.Markedet · 20152.238.867 kr.Markedet · 20162.383.196 kr.Markedet · 20172.729.020 kr.Markedet · 20183.156.149 kr.Markedet · 20192.804.063 kr.Markedet · 20203.155.442 kr.Markedet · 20213.749.019 kr.Markedet · 20223.132.717 kr.Markedet · 20233.371.885 kr.Markedet · 20243.984.753 kr.Markedet · 20254.482.279 kr.Markedet · 20264.547.929 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.781.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • jul.Ejerskifte3.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvænget 7
2610 Rødovre		137 m²65 m09-02-20255.175.000 kr.37.774 kr./m²
Vinkelvænget 28
2610 Rødovre		148 m²188 m27-08-20255.200.000 kr.35.135 kr./m²
Vinkelvænget 22
2610 Rødovre		173 m²131 m11-05-20265.400.000 kr.31.214 kr./m²
Vinkelvænget 11
2610 Rødovre		181 m²102 m03-03-20269.900.000 kr.54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16
2610 Rødovre		182 m²80 m22-02-20255.800.000 kr.31.868 kr./m²
Madumvej 31A
2610 Rødovre		99 m²199 m30-11-20254.400.000 kr.44.444 kr./m²
Madumvej 54B
2610 Rødovre		105 m²155 m26-05-20253.650.000 kr.34.762 kr./m²
Slotsherrensvej 297
2610 Rødovre		101 m²683 m11-05-20243.150.000 kr.31.188 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4
2610 Rødovre		98 m²558 m03-12-20242.950.000 kr.30.102 kr./m²
Ved Voldgraven 52
2610 Rødovre		105 m²612 m07-01-20242.750.000 kr.26.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden