Vinkelvej 10

Villa · 107 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 761 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 761 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.478 kr/m².3.266.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 18.515 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-37,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.417.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,74 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 5 3650 Ølstykke	172 m²	73 m	07-01-2024	2.900.000 kr.	16.860 kr./m²
Vinkelvej 8 3650 Ølstykke	176 m²	36 m	11-12-2025	3.550.000 kr.	20.170 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	215 m	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Pomonavej 10 3650 Ølstykke	106 m²	438 m	05-05-2024	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Lavendelvej 10 3650 Ølstykke	107 m²	639 m	18-05-2026	3.459.000 kr.	32.327 kr./m²
Engvej 24 3650 Ølstykke	108 m²	599 m	18-02-2026	3.195.000 kr.	29.583 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	260 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	418 m	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	500 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Tusindfrydvej 3 3650 Ølstykke	108 m²	663 m	19-10-2025	3.795.000 kr.	35.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu