Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Vinkelvej 11

Villa · 173 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 707 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 2000. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
707 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.327.000 kr.
Offentlig grundværdi
749.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.630 kr/m².2.710.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.817.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,02 pct. siden dec. 2024
636k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20242.800.000 kr.28. feb. 20263.395.000 kr.I dag · vores estimat2.817.061 kr.Markedet · 1992699.093 kr.Markedet · 1993635.948 kr.Markedet · 1994870.536 kr.Markedet · 1995962.053 kr.Markedet · 1996926.069 kr.Markedet · 1997998.210 kr.Markedet · 19981.148.374 kr.Markedet · 19991.236.085 kr.Markedet · 20001.332.446 kr.Markedet · 20011.391.785 kr.Markedet · 20021.384.692 kr.Markedet · 20031.505.792 kr.Markedet · 20041.581.220 kr.Markedet · 20051.758.891 kr.Markedet · 20062.304.187 kr.Markedet · 20072.358.336 kr.Markedet · 20082.526.146 kr.Markedet · 20091.925.836 kr.Markedet · 20101.997.458 kr.Markedet · 20111.947.461 kr.Markedet · 20121.427.250 kr.Markedet · 20131.715.295 kr.Markedet · 20141.491.433 kr.Markedet · 20151.638.137 kr.Markedet · 20161.758.026 kr.Markedet · 20171.797.124 kr.Markedet · 20182.048.666 kr.Markedet · 20192.045.379 kr.Markedet · 20202.143.297 kr.Markedet · 20212.343.112 kr.Markedet · 20222.605.726 kr.Markedet · 20232.501.061 kr.Markedet · 20242.522.340 kr.Markedet · 20252.720.079 kr.Markedet · 20263.149.119 kr.Markedet · 20272.188.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
3.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Agervej 7
4700 Næstved		172 m²521 m29-01-20252.035.000 kr.11.831 kr./m²
Tværvej 6
4700 Næstved		177 m²396 m08-06-20263.345.000 kr.18.898 kr./m²
Havevej 25
4700 Næstved		177 m²517 m08-04-20262.195.000 kr.12.401 kr./m²
Ringstedgade 184
4700 Næstved		170 m²631 m01-04-20253.705.000 kr.21.794 kr./m²
Solbakkevej 4A
4700 Næstved		173 m²785 m25-06-20263.300.000 kr.19.075 kr./m²
Kalbyrisvej 43
4700 Næstved		166 m²509 m02-07-20252.185.000 kr.13.163 kr./m²
Bakkekammen 15
4700 Næstved		163 m²523 m03-10-20241.850.000 kr.11.350 kr./m²
Militærsvinget 16
4700 Næstved		185 m²434 m14-08-20262.950.000 kr.15.946 kr./m²
Horsebjergvej 10
4700 Næstved		174 m²975 m01-05-20242.190.000 kr.12.586 kr./m²
H C Lumbyes Vej 144
4700 Næstved		174 m²1,0 km27-07-20253.350.000 kr.19.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden