Vinkelvej 11

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.304 kr/m².1.466.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 11.259 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.234 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.700.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,75 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1998 · Alm. Salg: 616.649 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg616.649 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	473 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Kræn Spilmandsvej 13 9440 Aabybro	105 m²	364 m	19-09-2024	1.595.000 kr.	15.190 kr./m²
Bredgade 20 9440 Aabybro	118 m²	150 m	20-05-2026	1.395.000 kr.	11.822 kr./m²
Vibevej 9 9440 Aabybro	110 m²	946 m	24-07-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Aaby Sdr. Gade 8 9440 Aabybro	112 m²	889 m	31-08-2024	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	748 m	30-09-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Grønspættevej 7 9440 Aabybro	114 m²	748 m	10-08-2026	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Hybenvej 2 9440 Aabybro	110 m²	1,1 km	25-03-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Bredgade 25 9440 Aabybro	97 m²	201 m	11-11-2025	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Rønnevej 5 9440 Aabybro	120 m²	497 m	16-11-2023	1.375.000 kr.	11.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu