Vinkelvej 11B

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², grund på 313 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 391.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.609 kr/m².2.128.000 kr.
2Boligareal større end typisk132 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.203.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1981Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådhusvej 72, 2. tv 3200 Helsinge	125 m²	412 m	21-01-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Badstuevej 3, 1. tv 3200 Helsinge	112 m²	347 m	23-06-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Rådhusvej 70, 1. th 3200 Helsinge	103 m²	421 m	29-08-2024	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Østergade 20, 1. 3200 Helsinge	167 m²	178 m	05-01-2026	3.450.000 kr.	20.659 kr./m²
Badstuevej 3, 1. th 3200 Helsinge	96 m²	347 m	30-09-2026	2.150.000 kr.	22.396 kr./m²
Badstuevej 3, 1. th 3200 Helsinge	96 m²	347 m	19-11-2024	1.825.000 kr.	19.010 kr./m²
Bryggervej 5D, st. 2 3200 Helsinge	110 m²	1,3 km	29-06-2025	2.280.000 kr.	20.727 kr./m²
Kongensgavevej 23, 1. tv 3200 Helsinge	92 m²	342 m	23-07-2024	1.495.000 kr.	16.250 kr./m²
Kongensgavevej 17, 1. th 3200 Helsinge	91 m²	323 m	18-01-2026	1.545.000 kr.	16.978 kr./m²
Kongensgavevej 11, 2. tv 3200 Helsinge	87 m²	329 m	15-04-2025	1.695.000 kr.	19.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu