Vinkelvej 14, 2990 Nivå — Villa · 104 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.182 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2004. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.580 kr/m².3.763.000 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.110.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,62 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1998 · Alm. Salg: 1.184.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.110.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1998apr.Solgt, alm. frit salg1.184.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 22 2990 Nivå	179 m²	90 m	07-05-2024	4.500.000 kr.	25.140 kr./m²
Kildehusene 4, Niverød 2990 Nivå	103 m²	795 m	15-02-2024	3.600.000 kr.	34.951 kr./m²
Kildehusene 30, Niverød 2990 Nivå	103 m²	892 m	21-10-2024	3.850.000 kr.	37.379 kr./m²
Absalonsvej 19, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,1 km	22-07-2024	3.325.000 kr.	31.368 kr./m²
Svendsvej 10, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,1 km	30-10-2025	3.475.000 kr.	32.783 kr./m²
Kalvehaven 12 2990 Nivå	91 m²	269 m	27-01-2024	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Absalonsvej 13, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,1 km	20-10-2024	3.520.000 kr.	33.208 kr./m²
Svendsvej 8, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,1 km	12-11-2024	3.450.000 kr.	32.547 kr./m²
Peder Oxesvej 6, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,1 km	15-06-2026	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Knudsvej 7, Niverød 2990 Nivå	106 m²	1,2 km	11-10-2025	4.310.000 kr.	40.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu