Vinkelvej 17, Snaptun

Villa · 268 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 2.499 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 268 m²
Bebygget areal: 268 m²
Grundareal: 2499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i SnaptunMedian pris/m² for villa i Snaptun (7130, sidste 24 mdr.): 9.379 kr/m² × 268 m².2.513.572 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2499 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.516.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+458,17 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 1999 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Bygget
1999feb.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005630.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 24, Snaptun 7130 Juelsminde	158 m²	182 m	18-08-2025	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Ternevangen 1, Snaptun 7130 Juelsminde	197 m²	595 m	29-09-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Snaptun Strandvej 6, Snaptun 7130 Juelsminde	176 m²	325 m	22-04-2024	2.800.000 kr.	15.909 kr./m²
Klydevej 10, Snaptun 7130 Juelsminde	186 m²	781 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Østrupvej 2, Glud 7130 Juelsminde	249 m²	2,8 km	09-01-2026	2.825.000 kr.	11.345 kr./m²
Kastanievej 14B, Snaptun 7130 Juelsminde	142 m²	127 m	17-04-2024	2.945.000 kr.	20.739 kr./m²
Tønballevej 2, Snaptun 7130 Juelsminde	148 m²	413 m	09-03-2026	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Snaptunvej 36, Snaptun 7130 Juelsminde	384 m²	597 m	03-04-2025	3.050.000 kr.	7.943 kr./m²
Snaptunvej 26, Snaptun 7130 Juelsminde	166 m²	1,2 km	30-03-2025	1.936.250 kr.	11.664 kr./m²
Klydevej 12, Snaptun 7130 Juelsminde	153 m²	802 m	08-02-2024	2.125.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu