Vinkelvej 2, Aakirkeby

Villa · 163 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 893 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i AakirkebyMedian pris/m² for villa i Aakirkeby (3720, sidste 24 mdr.): 9.375 kr/m² × 163 m².1.528.125 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.643.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,45 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2011 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.643.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1979Bygget
1977sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 4, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	109 m²	34 m	24-10-2024	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Vinkelvej 5, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	103 m²	90 m	14-05-2024	1.086.000 kr.	10.544 kr./m²
Jernbanegade 30, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	163 m²	122 m	11-02-2025	1.705.000 kr.	10.460 kr./m²
Kuleborgvej 14, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	157 m²	378 m	22-11-2023	1.530.000 kr.	9.745 kr./m²
Syrenvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	159 m²	649 m	07-03-2024	1.250.000 kr.	7.862 kr./m²
Østerled 60, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	154 m²	452 m	09-03-2025	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	715 m	16-07-2026	1.750.000 kr.	10.417 kr./m²
Hedegårdsvej 9, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	168 m²	715 m	26-11-2023	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Smedegade 42, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	356 m	25-06-2024	865.000 kr.	5.966 kr./m²
Skolevej 2, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	145 m²	370 m	16-07-2026	1.430.000 kr.	9.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu