Vinkelvej 28

Rækkehus · 117 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 230 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: Både 230 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.787 kr/m².3.601.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.733.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.733.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
2014nov.Solgt på tvangsauktion1.630.000 kr.
2006Bygget
2005jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 32 3650 Ølstykke	111 m²	35 m	09-04-2025	2.950.000 kr.	26.577 kr./m²
Mosevej 34 3650 Ølstykke	116 m²	633 m	05-06-2026	4.295.000 kr.	37.026 kr./m²
Mosevej 40 3650 Ølstykke	121 m²	639 m	03-08-2026	4.295.000 kr.	35.496 kr./m²
Mosevej 24C 3650 Ølstykke	122 m²	614 m	09-12-2025	3.960.000 kr.	32.459 kr./m²
Rytterbakken 1C 3650 Ølstykke	112 m²	632 m	11-09-2024	3.400.000 kr.	30.357 kr./m²
Mosevej 52 3650 Ølstykke	122 m²	676 m	17-02-2025	3.800.000 kr.	31.148 kr./m²
Kornvænget 70 3650 Ølstykke	127 m²	429 m	25-03-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kornvænget 74 3650 Ølstykke	127 m²	473 m	01-09-2025	3.350.000 kr.	26.378 kr./m²
Kornvænget 76 3650 Ølstykke	127 m²	475 m	12-08-2026	3.650.000 kr.	28.740 kr./m²
Kornvænget 116 3650 Ølstykke	127 m²	577 m	27-02-2026	3.315.000 kr.	26.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu