Vinkelvej 2A, 9440 Aabybro — Rækkehus · 97 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².1.537.300 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.374.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,57 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højskolevej 1E 9440 Aabybro	101 m²	306 m	02-09-2025	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Højskolevej 1G 9440 Aabybro	101 m²	333 m	10-06-2026	1.850.000 kr.	18.317 kr./m²
Højskolevej 1B 9440 Aabybro	103 m²	314 m	19-05-2025	1.748.000 kr.	16.971 kr./m²
Tværgade 2 9440 Aabybro	88 m²	410 m	11-09-2025	1.485.000 kr.	16.875 kr./m²
Liljevej 28 9440 Aabybro	108 m²	870 m	14-10-2026	1.175.000 kr.	10.880 kr./m²
Kirkevej 28D 9440 Aabybro	107 m²	1,0 km	21-09-2026	1.470.000 kr.	13.738 kr./m²
Thomasmindeparken 56A 9440 Aabybro	101 m²	1,6 km	02-04-2025	1.575.000 kr.	15.594 kr./m²
Revlingestien 33 9440 Aabybro	100 m²	1,8 km	23-01-2025	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Sneppevej 54A 9440 Aabybro	87 m²	1,2 km	25-02-2026	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Blåbærvej 6A 9440 Aabybro	88 m²	1,5 km	18-07-2026	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu