Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9370 Hals

Vinkelvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.040 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
1040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.166.000 kr.
Offentlig grundværdi
533.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.305 kr/m².1.095.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering884.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,74 pct. siden jun. 2018
169k500k831k1,2M1,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2018730.000 kr.10. sep. 20201.145.000 kr.I dag · vores estimat884.679 kr.Markedet · 1992317.066 kr.Markedet · 1993377.482 kr.Markedet · 1994509.524 kr.Markedet · 1995434.594 kr.Markedet · 1996422.204 kr.Markedet · 1997595.310 kr.Markedet · 1998657.024 kr.Markedet · 1999626.108 kr.Markedet · 2000417.248 kr.Markedet · 2001684.046 kr.Markedet · 2002571.002 kr.Markedet · 2003168.858 kr.Markedet · 2004978.102 kr.Markedet · 2005849.128 kr.Markedet · 2006410.404 kr.Markedet · 2007819.392 kr.Markedet · 20081.054.212 kr.Markedet · 20091.341.070 kr.Markedet · 2010859.040 kr.Markedet · 20111.109.672 kr.Markedet · 2012712.248 kr.Markedet · 20131.036.984 kr.Markedet · 2014283.672 kr.Markedet · 20151.247.850 kr.Markedet · 2016435.066 kr.Markedet · 2017802.400 kr.Markedet · 20181.024.830 kr.Markedet · 2019893.142 kr.Markedet · 2020962.644 kr.Markedet · 20211.180.000 kr.Markedet · 2022956.036 kr.Markedet · 20231.266.258 kr.Markedet · 2024956.272 kr.Markedet · 20251.136.930 kr.Markedet · 20261.151.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
730.000 kr.
10. sep. 2020 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
I dag · vores estimat
884.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte730.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 11
9370 Hals		130 m²78 m18-02-2024939.000 kr.7.223 kr./m²
Fjordlodden 2
9370 Hals		120 m²77 m16-07-20251.595.000 kr.13.292 kr./m²
Lergravsvej 14
9370 Hals		116 m²259 m07-02-2024950.000 kr.8.190 kr./m²
Lergravsvej 17
9370 Hals		120 m²270 m16-07-20261.085.000 kr.9.042 kr./m²
Ågårdsvej 11
9370 Hals		120 m²358 m29-05-2024935.000 kr.7.792 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8
9370 Hals		120 m²757 m10-12-20251.200.000 kr.10.000 kr./m²
Birkevej 5
9370 Hals		115 m²753 m14-10-2025600.000 kr.5.217 kr./m²
Limfjordsvej 7
9370 Hals		120 m²842 m29-09-20251.100.000 kr.9.167 kr./m²
Fjordgade 11
9370 Hals		112 m²573 m18-05-20251.450.000 kr.12.946 kr./m²
Sønderskovvej 16
9370 Hals		108 m²316 m09-04-20251.100.000 kr.10.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden