Vinkelvej 3, Ellum

Landejendom · 159 m² · bygget 1992

Om boligen

Landejendom på 159 m², grund på 1.029.306 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 1029306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.821.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.885 kr/m².3.792.028 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1029306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.014.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-63,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6240 (landejendom)

Markedsudvikling i 6240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 25.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.014.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel25.000.000 kr.
1992Bygget
1980jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 6, Nybo 6240 Løgumkloster	187 m²	1,9 km	17-05-2026	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Genvej 2, Vester Terp 6240 Løgumkloster	153 m²	5,8 km	27-05-2024	875.000 kr.	5.719 kr./m²
Krusåvej 3 6240 Løgumkloster	133 m²	4,8 km	06-11-2023	950.000 kr.	7.143 kr./m²
Krusåvej 9, Asset 6240 Løgumkloster	156 m²	6,0 km	31-03-2025	1.400.000 kr.	8.974 kr./m²
Tinggårdsvej 5, Draved 6240 Løgumkloster	181 m²	5,4 km	18-08-2025	2.800.000 kr.	15.470 kr./m²
Grænsevej 1, Ellum 6240 Løgumkloster	306 m²	1,1 km	10-10-2024	2.679.280 kr.	8.756 kr./m²
Mosevej 1, Bøgvad 6240 Løgumkloster	181 m²	9,3 km	09-09-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Lemmosevej 9, Tohede 6240 Løgumkloster	130 m²	9,3 km	03-06-2024	1.150.000 kr.	8.846 kr./m²
Kløjingvej 21, Nørrehede 6240 Løgumkloster	122 m²	9,9 km	07-01-2025	5.500.000 kr.	45.082 kr./m²
Vester Terpvej 12, Vester Terp 6240 Løgumkloster	270 m²	6,2 km	20-03-2026	14.016.000 kr.	51.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu