Vinkelvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 690 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.777 kr/m².1.840.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-24,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.634.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,06 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1997 · Alm. Salg: 506.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.634.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
1997jun.Solgt, andet506.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	166 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	157 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Volmersgade 29 4760 Vordingborg	138 m²	380 m	05-11-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	257 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	306 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Goldschmidtsvej 29 4760 Vordingborg	138 m²	736 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Ingemannsvej 7 4760 Vordingborg	138 m²	763 m	02-10-2025	2.350.000 kr.	17.029 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	533 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Goldschmidtsvej 20 4760 Vordingborg	140 m²	824 m	18-12-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Mosebakken 8 4760 Vordingborg	119 m²	120 m	24-03-2025	1.255.000 kr.	10.546 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu