Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Vinkelvej 4

Villa · 220 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1949, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.258.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.320 kr/m².2.795.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.530.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden dec. 2025
227k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.050.000 kr.I dag · vores estimat3.530.775 kr.Markedet · 1992518.540 kr.Markedet · 1993666.160 kr.Markedet · 1994768.900 kr.Markedet · 1995867.460 kr.Markedet · 19961.123.100 kr.Markedet · 19971.109.020 kr.Markedet · 1998939.180 kr.Markedet · 19991.318.020 kr.Markedet · 20001.062.160 kr.Markedet · 20011.296.680 kr.Markedet · 20021.487.640 kr.Markedet · 20031.096.700 kr.Markedet · 20041.370.160 kr.Markedet · 20051.018.600 kr.Markedet · 2006937.860 kr.Markedet · 20071.594.120 kr.Markedet · 20081.812.360 kr.Markedet · 20091.623.160 kr.Markedet · 20102.147.200 kr.Markedet · 20112.258.740 kr.Markedet · 20121.612.600 kr.Markedet · 20132.353.340 kr.Markedet · 20141.807.080 kr.Markedet · 20152.022.240 kr.Markedet · 20161.256.860 kr.Markedet · 20172.200.000 kr.Markedet · 20181.983.080 kr.Markedet · 20192.349.160 kr.Markedet · 20202.904.220 kr.Markedet · 20213.006.300 kr.Markedet · 20223.455.760 kr.Markedet · 20232.457.400 kr.Markedet · 20243.495.580 kr.Markedet · 20253.142.920 kr.Markedet · 20263.241.040 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.530.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²530 m31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²317 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²83 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²556 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²715 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²
Villavej 31
9240 Nibe		200 m²349 m27-12-20231.210.000 kr.6.050 kr./m²
Solbakken 5
9240 Nibe		213 m²841 m26-02-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Anemonevej 4
9240 Nibe		202 m²494 m30-05-20242.155.000 kr.10.668 kr./m²
Søndergade 45A
9240 Nibe		237 m²560 m08-12-20232.250.000 kr.9.494 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 13
9240 Nibe		204 m²612 m10-04-20253.900.000 kr.19.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden