Vinkelvej 43

Villa · 159 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.159 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1990. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1159 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.854 kr/m².2.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 10.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-24,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.817.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,83 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.817.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1990Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 4760 Vordingborg	170 m²	242 m	15-06-2026	1.885.000 kr.	11.088 kr./m²
Vinkelvej 5 4760 Vordingborg	197 m²	233 m	11-10-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²
Violvej 4 4760 Vordingborg	158 m²	601 m	26-05-2026	3.410.000 kr.	21.582 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	614 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Arrebovej 9 4760 Vordingborg	160 m²	769 m	15-09-2025	3.000.003 kr.	18.750 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	710 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Goldschmidtsvej 32 4760 Vordingborg	163 m²	688 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Chr Winthersvej 25 4760 Vordingborg	160 m²	858 m	31-05-2026	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Fredensvej 5 4760 Vordingborg	143 m²	264 m	07-12-2025	1.855.000 kr.	12.972 kr./m²
Færgegaardsvej 24 4760 Vordingborg	145 m²	365 m	30-10-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu